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老房子“体检”有了新标准，杭州率先出台老旧小区专项体检指南_我的网站

一 |     近日，杭州市发布《杭州市城镇老旧小区体检指南（试行）》。

二 |     本报讯 《日报》全媒体记者 赵丽杰报道 日前，辽宁省人力资源和社会保障厅发布第一批19个省级劳务品牌认定名单。经地区推荐、专家评审等程序，我市“兴城泳装工”“筝岛阿姨”“南票焊工”三个劳务品牌脱颖而出，为我市劳务输入输出树立了新标杆，也为广大劳动者开辟了更广阔的就业空间。         劳务品牌是具有鲜明地域标记、显著行业特征、过硬技能特点和良好用户口碑的劳务标识。我市积极通过劳务品牌“撬动”就业，通过“叫得响”“立得住”的劳务品牌，打造就业“金名片”。

三 | “兴城泳装工”是兴城市泳装行业协会创建的泳装劳务品牌，在专业培训和咨询、人才培养、品牌培育、质量信用体系建设、研发设计、政策资金、展览展示、跨境电子口岸建立等方面，为企业提供“保姆”式服务，积极为社会、为企业输送优质的“兴城泳装工”。         “筝岛阿姨”由市家庭服务业促进会牵头组织培训机构、家政龙头企业打造的区域性、特色化的劳务品牌。

四 | 省建设厅表示，这是全省首份针对老旧小区的专项体检指南，标志着杭州老旧小区体检进入“先体检、后更新”时代。是帮助农村转移劳动力、下岗失业人员和转岗职工、退役军人、残疾人、家庭服务业从业人员等人群学习技能、实现就业、脱贫致富的有力举措。截至目前，累计培训家庭服务业从业人员近1.2万人，实现就业近6000人，带动近万名群众脱贫。         “南票焊工”是南票区宏刚职业技能培训学校于2020年开始创建的劳务输出品牌。房子和人一样，也会“上年纪”、也会“生毛病”。结构安不安全、管网老没老化、消防通道畅不畅通……这些问题又该怎么查？根据住建部要求，房龄25年以上的老旧住宅小区须每5年做一次房屋体检，城市更新中也要坚持“先体检后更新、无体检不更新”的原则。“南票焊工”从品牌宣传、场地建设、技能培养、人员就业输出等多方面加大投资力度,自开展品牌建设以来用于“南票焊工”建设资金达100余万元。杭州出台的这一《指南》明确，适用于建成20年及以上、设施配套不足、人居环境较差、管理机制薄弱的杭州市行政区域内城镇建成区住宅小区。

五 | 那么老房子主要体检些什么呢？《指南》划分了“建筑本体、基础设施、环境秩序、长效运维”四大维度，细化出21个一级检查项目、67个二级核查内容，涵盖房屋结构安全、外立面状况、水电管网铺设、电梯运行安全、公共空间配套、物业服务管理等与居民居住安全和生活品质息息相关的项目。具体来看，在建筑本体方面，重点排查建筑结构安全、外墙渗漏与高空坠物隐患、电梯运行安全等核心风险；基础设施方面，聚焦管网老化、消防通道堵塞、飞线充电等突出安全隐患；环境秩序方面，统筹推进绿化景观、公共活动空间、停车配套等方面的整体提质；长效运维方面，覆盖物业管理、维修资金、居民自治、社区共建共治等内容，旨在夯实改造后长效管理基础。值得关注的是，《指南》将危及安全的指标明确列为“风险项”，作为改造优先处置内容，同时将居民改造需求划分为“一般”与“紧急”两类，作为改造项目排序、资金倾斜的重要依据。“为老旧小区建立常态化的体检机制，真实摸清群众需求，这是今后城市更新的必走之路。目前全国层面的老旧小区体检指南尚未发布，杭州实践将为全国性的老旧小区体检指南贡献地方智慧。”浙江省建筑科学设计研究院城市更新首席专家王贵美对这份《指南》表示了肯定。接下来，市建委将持续构建起“全面体检、隐患分级、需求分类、项目生成、改造实施、复查评估”的全链条工作机制，精准区分安全底线风险项与民生提质一般需求，为今后杭州老旧小区改造提供标准化技术支撑；并通过系统化体检精准排查老旧小区现存问题与潜在风险，让改造真正改到群众心坎上，让居民在老小区也过上“新”生活。

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Published on:02:01:32